フォレックス桜坂

  • 福岡県福岡市中央区桜坂三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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3階 / 76.22㎡の場合

相場
3,820万円
50.1万円/㎡
1,896
3,178
4,461
5,743
AI査定結果
推定相場価格
3,820万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,178万円〜4,461万円
41.7万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォレックス桜坂
3,590万円（47.1万円/㎡）/ 3階 / 76.22㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.93万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,590万円47.1万円3階 76.22㎡ 1SLDK南東
2025/02/033,890万円51.0万円3階 76.22㎡ 1SLDK南東
2024/02/152,380万円31.2万円3階 76.22㎡ 3LDK南東
2023/11/282,580万円33.8万円3階 76.22㎡ 3LDK南東
2023/10/081,820万円32.0万円3階 56.92㎡ 3DK北西
2023/08/242,680万円35.2万円3階 76.22㎡ 3LDK南東
2023/07/222,680万円35.2万円1階 76.22㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は46.81万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01
フォレックス桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅7分 3,590万円47.1万円76.22㎡1SLDK3階 / 6階建 南東1987年27戸RC
2023/10/31ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅7分 2,790万円36.2万円77.05㎡3LDK2階 / 7階建 -1988年36戸RC
2024/11/26ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/01/14ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 2,250万円37.4万円60.11㎡3LDK5階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2023/09/09エステートマンション大濠グランディール
福岡市中央区今川二丁目
西新駅10分 4,600万円51.1万円90.02㎡3SLDK5階 / 6階建 南1991年50戸RC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/11/19ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,670万円43.3万円84.66㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年69戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/09/10西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,790万円45.6万円83.05㎡3LDK5階 / 12階建 南1990年48戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/04/29ロマネスク西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 4,280万円54.7万円78.18㎡3LDK2階 / 15階建 南西1991年1戸SRC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,780万円55.6万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2023/08/05ライオンズマンション大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,280万円38.6万円59.06㎡3DK2階 / 5階建 南1986年27戸RC
2025/01/28イトーピア大濠マンション
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅7分 4,980万円55.1万円90.31㎡2LDK2階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/01/26大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,880万円54.5万円71.18㎡3LDK3階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2025/09/13朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 2,980万円42.0万円70.88㎡4DK4階 / 14階建 南東1987年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市中央区では30.9%下落しています。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-30.9%

マンション概要

マンション名フォレックス桜坂
所在地福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩7分
築年月1987年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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